warum Mikroapartments?

Berechnungsbeispiel

Kosten
Gesamtpreis (inklusive Möblierung)
111.454 €
Finanzierung (bis zu 90% mit KfW Darlehen + klassisches Bankdarlehen)
94.859 €
Ertrag
Mieteinnahmen
4.944 €
Rendite
4,44%
Netto-Eigenkapitalrendite (nur mit KfW-Finanzierung)
4,18%

Finanzierungskonditionen:
KfW-Förderdarlehen, Programm Nr. 151: Für Sanierung zum KfW-Effizienzhaus oder energetische Einzelmaßnahmen, Baustandard: KfW-Effizienzhaus 85, endfällig, 1 - 5 tilgungsfreie Anlaufjahre.
Laufzeit: 4 - 10 Jahre, Zinsbindung 10 Jahre. Finanzierung über KfW-Darlehen und klassisches Bankdarlehen sind bis zu 90% des Kaufpreises möglich.

Hinweise:
GrESt. entfällt auf den Kaufpreis exkl. Möblierung, Notar- und Grundbuchkosten entfallen auf den Kaufpreis inkl. Möblierung; angenommene Mietpool-Auslastung: 100 % (Vollauslastung); Netto-Rendite ist vor Steuer, Tilgungszuschuss reduziert die Gesamtkosten, Instandhaltungsrücklage vorbehaltlich Beschluss der Eigentümergemeinschaft, Angaben sind ca.-Werte, gerundet und nach bestem Wissen; für die Richtigkeit wird keine Haftung oder Gewähr übernommen.

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Ihre Vorteile

Rundum-sorglos-Paket

Ein konsequentes Miet- und Verwaltungsmanagement erspart Ihnen die größten Nachteile herkömmlicher Immobilieninvestitionen. Sie werden nahezu vollständig entlastet und müssen sich so gut wie um nichts kümmern.

Überdurchschnittliche Rendite

Mikroapartments erzielen deutlich höhere Mieteinnahmen als konventionelle Neubau-Eigentumswohnungen.

Gesicherte Vermietbarkeit auf lange Sicht

Die große Nachfrage nach kleinen, bezahlbaren und attraktiven Wohneinheiten gewährleistet eine langfristig gesicherte Vermietbarkeit.

Top Lage

Die Objekte befinden sich in bester Lage für die Mieterzielgruppe.

Erhöhung der EK-Rendite durch staatliches Förderdarlehen (KfW)

KfW-Darlehen zu Sonderkonditionen dank der energiesparenden Bauausführung.

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Mehrfach bewährtes Segment

Mikro-Apartmentanlagen erfreuen sich deutschlandweit großer Nachfrage bei den Mietern. Daraus resultiert eine attraktive Kapitalanlage.

Investition vor Ort: sichtbar und greifbar

Sie investieren in einen Grundbuch gesicherten Sachwert.

Kleine Investitionsgröße

Die kleine Investitionsgröße ist für Privatanleger besonders attraktiv. Die KfW-Förderung macht die Apartments noch erschwinglicher.

Stabile Mieteinnahmen durch Mietpool

Der Mietpool dient dazu, eine möglichst gleichmäßige Auslastung der einzelnen Apartments und die Erzielung möglichst gleichmäßig hoher Mieteinnahmen für alle Eigentümer und damit gleichzeitig die Reduzierung des Vermietungs- bzw. Mietausfallrisikos für den einzelnen Eigentümer zu erreichen.

Professionelle Standortanalyse und Bedarfsprüfung

Die ausgewählten Bauträger im Segment Mikroapartments sind führend auf ihrem Gebiet. Basis ihres Erfolges ist stets eine umfassende Standort- und Bedarfsprüfung.

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Ihre Vorteile

Wir schnüren für Sie ein Komplettpaket, das mehrere Bausteine umfasst. Dazu bringen wir beispielsweise Eigentümer und Bewohner zusammen, sorgen für die reibungslose Kommunikation und übernehmen für Sie die Verwaltung Ihrer Immobilie.

So sichern Käufer ihre Investition maximal ab und greifen dabei auf einen komfortablen Service zurück.

Vermarktung und Verwaltung

Wir konzipieren die Objektvermarktung und setzen diese multimedial um

Wir suchen die passenden Mieter und sorgen für eine maximale Auslastung

Verdienstbescheinigungen, Bürgen und Bonität werden sorgfältig geprüft, um Zahlungsausfälle zu vermeiden

Wir erstellen die Mietverträge

Nach Zahlung der Kaution übergeben wir den Mietern das Apartment

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Verwaltung

Der Mietpool reduziert den Verwaltungsaufwand der Investoren auf ein Minimum

Wir überwachen den pünktlichen Mieteingang

Wir erstellen die Nebenkostenabrechnung

Wir kümmern uns um Reparaturen im Mietobjekt

Wir sorgen für adäquate Mietanpassungen

Wir koordinieren den Hausmeisterservice und die Bewirtschaftung der Allgemeinflächen

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*bei Finanzierung der Wohnung, abhängig von EK-Einsatz und Steuersatz